Maxim’home développe son réseau de partenaires mandataires indépendants.

Où que vous soyez :

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier ayant une expérience réussie dans la transaction immobilière ou dans le service, doté d’un fort tempérament commercial, d’une rigueur organisationnelle vous rendant totalement autonome et indépendant.
Si vous avez l’âme d’un chef d’entreprise et que vous souhaitez vous épanouir en prenant appui sur un réseau en développement.
Si la structure dans laquelle vous évoluez aujourd’hui ne répond plus a vos attentes (autonomie et reconnaissance financière insuffisante, peu ou pas d’esprit d’équipe, une direction oppressante…)
Si vous pensez, comme nous, qu’avec la puissance médiatique d’Internet, notamment à travers la richesse des portails immobiliers français et étrangers, complétée par la presse thématique locale, il n’est nul besoin d’alourdir la gestion et les coûts de fonctionnement rencontrés dans une agence « classique ».

… Alors venez nous rejoindre au sein d’un réseau convivial,
ambitieux et dynamique qui vous permettra
d’être réellement autonome sans jamais être isolé,
d’être reconnus à travers une rémunération
adaptée et très motivante
tout en conservant une liberté totale
(contrat résiliable à tout moment, pas d’exclusivité).

Bienvenue dans le réseau Maxim’home

Les agences et les réseaux d’agences ayant pignon sur rue ont-elles encore un sens ?
- Du côté des vendeurs et des acquéreurs, avec la puissance médiatique d’Internet, on commence à douter.
- Du côté des professionnels, le doute n’est plus permis :
Les frais de fonctionnement d’agence (loyer, garantie financière, personnel) sont autant de charges qui grèvent la rentabilité de l’agence, parfois sa compétitivité, et donc la rémunération des négociateurs quelque soit leur statut.

Le paysage de l’immobilier change, nous devons changer avec lui
Maxim’home a donc choisi d’exister à travers un réseau de professionnels actuellement essentiellement implanté sur le secteur Nord Gironde mais en perpétuel élargissement vers d’autres régions françaises.

Plus de proximité, plus de réactivité, plus d’efficacité
Aujourd’hui nous constatons chaque jour les vertus de l’agence en ligne animée par un réseau de professionnels de l’immobilier parfaitement implantés dans leur zone de résidence. La force de l’agent Maxim’home repose sur sa bonne connaissance du marché local (on vend bien ce que l’on connaît bien) sur sa liberté d’organisation, et donc, sa réactivité dans les relations avec vendeurs et acquéreurs.

Notre réseau n’impose aucune politique commerciale à ses agents mandataires. Notre agent Maxim’home ne suit que son instinct professionnelle et vise le résultat. Il est notamment libre dans la prise de mandat et optera pour des biens vendables tandis que le négociateur en agence aura à coeur de garnir sa vitrine.

L’agent Maxim’home va rechercher la synergie du réseau en sollicitant au mieux le fichier commun, seul moyen efficace pour maintenir un courant d’affaires notamment en période "creuse". Mieux vaut conserver 50 % des honoraires que 100 % de rien du tout.

L’agent Maxim’home est libre de choisir son mode travail, ses horaires, ses rendez-vous, la prise de mandats, le choix des supports de diffusion, et même la définition de ses propres objectifs commerciaux.

Parce que la réussite de notre réseau passe par la vôtre

Nous mettrons à votre disposition

Pour le coeur de votre métier :

• Une attestation professionnelle (validée par la préfecture) qui vous permettra d’exercer la fonction de négociateur immobilier sur votre secteur géographique.

• Le logiciel de transaction immobilière 100 % internet ImmoOnline développé par notre partenaire Chronotech (présentation sur www.packimmo.fr/immoonline.html )

• Une assistance logicielle sur les problèmes mineurs. Si problème sérieux Hotline de l’éditeur.

• Une formation facultative au démarrage (si nouveau dans la profession).

• Un fichier de clients commun (propriétaire et acquéreur) personnalisable grâce à un logiciel parfaitement adapté (présentation sur www.packimmo.fr/fcpi.html )

Pour votre information et votre communication :

• L’accès par newsletter à une information régulière sur les évolutions de notre métier (règlementation, nouveaux contrôles, jurisprudences…) et la vie du réseau.

• Un pack de démarrage de documents commerciaux et juridiques personnalisés (carte de visite, papier à entête, mandats de vente).

• Des tarifs avantageux pour la diffusion des annonces dans la presse locale, sur les sites et portails immobiliers les plus reconnus (seloger.com, paruvendu, annonces jaunes, explorimmo…).

• Un site personnalisé de type : www.mar tin.maximhome.net avec diffusion des biens en illimitée et adresse email de type martin@maximhome.net.

Pour vos démarches administratives et juridiques

• Un allègement maximal :
. pas de registre à tenir
. pas de garantie financière à produire
. pas de carte professionnelle
. une gestion des mandats centralisée et gérée par Maxim’home

• Une équipe au téléphone du lundi au samedi pour vous assister juridiquement et administrativement.

• La gestion à distance des mandats de vente ou de recherche (le négociateur effectue une saisie des mandats sur le Web, puis prise en charge par le back office de l’enregistrement et du suivi (idem pour les avenants et le renouvellement).

• La gestion simplifiée des compromis de vente : une fois l’avant-contrat signé chez le notaire, une copie est adressée au siège. La facture d’honoraires est adressée au notaire peu avant la date de signature définitive avec copie au mandataire pour suivi. A réception du règlement des honoraires (virement ou chèque), la rémunération est adressé au mandataire sous 48 heures.

Pour votre rémunération

Une politique forte et motivante :

• 70 % des honoraires d’agence 0 < CA < 39 000 € HT)
• 75 % des honoraires d’agence 39 001 < CA < 59 000 € HT
• 80 % des honoraires d’agence 59 001 < CA < 75 000 € HT
• 85 % des honoraires d’agence 75 001 < CA < 89 000 € HT
• 90 % des honoraires d’agence 89 001 < CA < 300 000 € HT
• 95 % des honoraires d’agence pour un CA > 300 000 € HT

Ces pourcentages s’entendent calculés sur le montant HT des honoraires d’agence encaissées par Maxim’home, dès lors que le mandataire a réalisé la transaction dans sa totalité (prise du mandat de vente + trouver un acquéreur, ou mandat de recherche + trouver le bien).
A chaque 1er janvier les compteurs sont remis à zéro.

Ce dont vous aurez besoin :

• Une expérience commerciale réussie idéalement en tant que négociateur, élargie aux professionnels du conseil (fiscalité, patrimoine), anciens chefs d’entreprise.
• Une maîtrise de l’outil Internet.
• Des qualités déterminantes : le goût du contact et l’envie de convaincre.
• Une capacité à travailler en parfaite autonomie. • Être inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
• Souscrire une assurance RCP.
• Un équipement de base : véhicule, ordinateur avec imprimante et accès Internet, téléphone portable, appareil photo numérique de qualité (grande angle).
• Pour le démarrage de l’activité une autonomie financière de 4 à 6 mois environ (fonction de l’expérience du mandataire).

Estimation budgétaire réalisée sur la base du prévisionnel de dépenses mensuelles moyen suivant :

- Forfait téléphone + Internet	40 €
- Consommation portable	50 €
- Essence	200 €
- Consommation bureautique	50 €
- Comptable	60 €
- Responsabilité Civile Professionnelle	30 €
- Divers	70 €
- Participation (outils + communication)	100 €
- Publicité complémentaire	300 €
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	900 €
Charges sociales par mois (1ère année)	250 €

Le contrat Maxim’home :

PAS de droit d’entrée à verser ni même de royalties.

PAS d’investissement lourd.

PAS de contrainte administrative.

PAS de carte professionnelle.

PAS de frais de structure
(loyer, garantie financière…).

PAS de consommations imposées
(liberté de diffuser les annonces sur les supports de son choix).

PAS de contrat d’exclusivité.

PAS de clause de non concurrence.

PAS de limite géographique, ni sectoriel.

Juste le plaisir d’exercer son métier
dans la plus grande liberté

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